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    房地產行業進入變革與轉型階段,業內探尋新發展邏輯-威海搜狐焦點

    2021-01-06來源:威海淘屋網房地產行業進入變革與轉型階段,業內探尋新發展邏輯-威海搜狐焦點

    來源: 新華網 當前,中國房地產行業進入到了深刻變革與新的轉型階段,過去以高杠桿擴張的模式將逐漸退出歷史舞臺,市場運營邏輯將出現根本性轉變。在新發展格局下,房地產行業如何跨界、轉型、尋找新發展邏輯成為業內注目的焦點。 “我國將轉入新的發展階段,貫徹落實新發展理念,構建新發展格局,實現新的發展目標是這一時期

    來源: 新華網

    當前,中國房地產行業轉入到了深刻變革與新的轉型階段,過去以高杠桿擴展的模式將逐漸退出歷史舞臺,市場運營邏輯將出現根本性改變。在新的發展格局下,房地產行業如何跨界、轉型、找尋新的發展邏輯淪為業內注目的焦點。

    https://weihai.focus.cn/zixun/7ca4f6ad5bbfda69.html

    “我國將轉入新發展階段,貫徹落實新發展理念,構建新的發展格局,實現新發展目標是這一時期的重要主線。這其中,優化國土空間布局,形成優勢互補和高質量發展的區域經濟布局,是非常重要的一項工作?!比涨?,中國區域科學協會會長、中國社會科學院生態文明研究所教授楊開忠在2020中國房地產總評榜大會上分析了如何塑造成新的發展格局下的區域經濟布局。

    國家發改委國土開發與地區經濟研究所所長低國力認為,很多行業的發展,還包括房地產行業的布局、謀劃和投資要研究和立足依托“1+4+6+7”的布局?!?”指“一帶一路”,是我國開放型經濟的總抓手,“4”指東部、中部、西部、東北四大板塊差異化發展格局,“6”指六大國家重大區域戰略,“7”指七大特殊類型地區振興發展的扶持體系。

    優客工場創始人毛大慶更注目如何從城市的內容創新,從城市新興消費人群的必須點出發,來尋找城市不動產的新衍生價值?!拔覀冃枰m度地從傳統研發思維逐漸轉向城市微更新、城市微改造,還包括以人為中心的消費產品和房子結合的內容上來,核心還是為了給城市不動產不停地注入新的價值,借此不動產的投資回報率獲得更好的效益?!?/p>

    “做一個文化地產,要有真的文化,而不是非常簡單的PPT。我們做到的任何一個文化地產的IP,是基于自身不具備文化產業能力以及對地產有深刻理解,在充分理解研發企業的開發邏輯、城市政府、城市的文化市場需求這三方面后,才能夠融合成一個適度的產品?!敝袝Y源文化產業集團的董事長李亞鵬結合企業自身發展歷程,闡述了文化如何為地產賦能,文化與地產如何融合創新。

    在探究新的發展格局下房地產行業的“變”與“恒定”時,五礦地產董事長、黨委書記何劍波回應,不變的是房地產行業在整個國民經濟中所一處地位,要做到的就是在不變中去謀求逆,在穩健發展的前提下找尋新的發展模式、新的發展方向,通過地產營造場景,給客戶提供更多服務,更多價值。

    當代置業執行董事兼任總裁張鵬建議,從企業角度來講,要很快在兩三年內把過去的高杠桿降下來,同時作好現金流管理以及拓合作,這三個方面能夠處理的得當,對企業的發展有很大的幫助。

    “現在的環境變了,以前的行業紅利,金融紅利都慢慢消失,現在這個時候必須以一種全鏈條,僅有要素,僅有適配的新的打造現在的房地產?!睒s盛集團副總裁伍小峰表示,房企要向制造業和互聯網企業學習,學習用戶意識、客戶意識,真正理解產品服務,才能不能被行業所出局。

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