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    威海二手房市場價繼續下行,環翠區環比下跌5.15%_房地產市場

    2021-04-11來源:威海淘屋網威海二手房市場價繼續下行,環翠區環比下跌5.15%_房地產市場

    原標題:周報 | 威海二手房市場價之后上行,環翠區環比暴跌5.15%

    諸葛去找房威海站對上周(10月21日——10月27日)威海市房地產市場展開整理分析。

    一、土地市場

    本周(10.21-10.27)共有43宗土地公開轉讓,其中文登23宗,乳山15宗,威海市5宗??傓D讓面積約176.8萬平米,總起始價約43.2億元。此次轉讓的地塊多位于文登,多為住宅、商業用地。本周沒土地成交價情況。

    二、新房市場

    上周(2019.10.21-2019.10.27),威海共有11個樓盤獲得預售許可證

    三、二手房市場

    1、二手房市場價走勢

    據諸葛去找房數據研究中心監測,截至2019年10月27日,威海市二手房市場均價11759元/㎡,與上周11942元/㎡的均價相比,環比暴跌1.53%。二手房市場均價之后上行。

    2、二手房各城區市場價漲降幅度

    據諸葛找房數據研究中心監測,本周各區二手房市場均價中名列,有5個城區下跌,2個城區下跌,總體呈圓形暴跌趨勢。其中環翠區是本周市場價下跌最大的區,環比暴跌5.15%,目前市場價11707元/平方米。經區市場價居于城區第一,市場價為12543元/平方米,環比暴跌1.73

    3、二手房各城區掛牌房源產于

    本周威海市二手房總上海證券交易所量為27712套,與上期32202套相比減少4490套房源。

    根據下圖掛牌量前三位的城區掛牌量漲跌變化,可以顯現出高區首次以8540套上海證券交易所房源位列第一位;榮成名列第二,有6603套上海證券交易所房源;經區掛牌量在各城區中排名第三位,有5896套掛牌房源。

    4、二手房商圈

    本周降價房源量最多的商圈是榮成中心城區,降價房源量有34套,排在第二的塔山商圈,有25套降價房;排名第三的是鳳林,有24套降價房源

    漲價商圈中,初村商圈以27套漲價房源名列第一,石島商圈以15套漲價房源名列第二。

    本期諸葛去找房上海證券交易所量TOP10商圈排名如下。

    本周房源量名列第一的商圈仍然為榮成中心城區,共計3264套房源,商圈均價為7533元/㎡,均價較上周有所上升。榮成石島以房源量2506套名列第二,均價為6804元/㎡。

    5、二手房小區

    熱門降價小區

    從本期熱門降價小區名列中看,經區新港的悅海錦府以15套降價房源名列第一,其次是海世界,有12套降價房源量。

    根據諸葛找房數據研究中心檢測表明,海世界以1123套房源位列第一,均價為8326元/平方米,均價較上周有所暴跌;第二為自在香濱,房源量為1041套,均價為7833元/平方米;小城大愛以951套房源名列第三,均價6015元/平方米;

    四、出租市場

    1、本周威海平米租金、居室租金

    根據諸葛諸葛找房研究中心監測的數據表明,本周威海租金均價為每平方米23.46元,較上周有所暴跌,平米租金已連續3周暴跌。本周一居室、二居室、三居室租金均呈暴跌趨勢。

    2、各城區租金、居室租金

    本周,經區以租金均價26.24元/平方米/月占各城區租金排名TOP1,高區以20.64元/平方米/月的租金排名城區第二位。環翠區平米租金20.15元/平方米/月。城區平米租金排名沒有變化,但租金有所下跌。

    3、商圈租金

    從威海各商圈來看,新港商圈依然是威海市最貴的商圈,租金均價31.88元/平方米/月,租金較上周有所下跌;南竹島反超九龍灣,本周名列第二,平米租金29.83元/平方米/月;九龍灣位列TOP3,平均租金為29.75元/平方米/月。

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