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    樓市快訊

    山東乳山市云天海景業主投訴:跟團游“被迫買”了“海景”房

    2021-03-27來源:威海淘屋網山東乳山市云天海景業主投訴:跟團游“被迫買”了“海景”房

    文/收房幫 王婉丞

    業主投訴:跟團游“被迫買”了“海景”房

    2020年10月22日,山東省威海市乳山市云天海景的業主在人民網地方領導留言板滋擾稱遭遇購房騙局,來乳山旅游被推銷房子。

    業主稱,銷售人員輪番上陣并回應借錢就去還債或寫出欠條,因禁不住促銷簽署了認購協議,購買了云天海景的商品房。云天海景項目的開發商為乳山萬通置業有限公司,

    (云天海景的業主在人民網地方領導留言板的滋擾)

    “旅游買房”式“脅迫”售樓

    無獨有偶,湖南長沙58歲的姚先生稱之為自己在2020年10月6日跟團去山東威海乳山“免費”旅游2日。到達乳山后姚先生才得知旅行團是房地產公司的組織的,而行程僅是在海邊看風景。

    被逼買房。姚先生表示不買房不想睡覺,而自己曾患上過腦梗,身體不是很好經不住銷售人員的脅迫,最終簽訂了商品房認購書繳納了12.3萬元的首付款,購買了總價為41萬元的商品房。該商品房座落在山東威海乳山,開發商為乳山金鼎房地產開發有限公司。

    來源:新浪微博視頻截圖

    針對旅游買房問題。旅游公司的工作人員表示,旅游團就是看房考察團,吃住都是高級酒店,既然來了就要支持工作,如果要退房要找開發商,簽了合約就要走法律程序。

    乳山發布:強制買房不有誤

    針對湖南長沙姚先生跟團免費泛舟,被逼買房事件。2020年10月26日,乳山市宣傳部通過乳山公布微信公眾號發布了《情況通報》稱之為,經調查容許權利、強迫買房不屬實,買房為自愿不道德。

    同時,當事人姚先生已發表書面聲明,表示未超過退房目的,就購房過程展開不準確表達,不存在容許自由、不想睡覺、強迫交易等現象。

    (2020年10月26日乳山市宣傳部發布《情況通報》)

    收房幫:賣房銷售五花八門,簽合同繳付一定要慎重!

    賣房售出新高度,跟團游實際為看房考察團《收房幫》也是第一次聽聞。但是,購房合同是根據《中華人民共和國合同法》等其他有關法律、法規的規定,購房人與開發商是在公平、自愿、協商一致的基礎上就交易商品房達成協議的協議。

    因此,面對免費旅游的噱頭,《收房老大》提醒消費者一定不要貪圖小便宜。另外,也要提醒購房者,簽合同、交定金前一定要慎重!以免落到開發商的圈套。

    而已投購房協議而未簽定購房合同,否能夠付款問題,則屬于合約問題。根據《合同法》第107條規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采行補救措施或者賠償損失等違約責任?!钡?08條規定,“當事人一方明確回應或者以自己的不道德指出不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任?!?/p>

    律師表示,如果簽訂購房合約后不想買了,但是又不存在法律規定的解除合同的情形,那么購房者就必須分擔違約責任。

    按照法律規定,購房合同可以對違約責任作出約定。如果房產合約中對適當的違約責任作出了規定,比如繳納違約金、定金罰則等,那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕接受按照房產合同承擔違約責任,那么開發商可以向法院起訴,法院可能會不予強制執行。如果房產合同沒對違約責任作出誓約。那么在開發商控告以后,法院會根據法律的規定,結合案件的具體情況,要求購房者承擔相應的違約責任。

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