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    威海第29周房地產周報|新房成交60套 均價12029元/㎡

    2021-07-29來源:威海淘屋網威海第29周房地產周報|新房成交60套 均價12029元/㎡

    2021年7月19日至7月25日,搜狐焦點威海站研究中心牽頭卓易數據,從政策、新房、土拍電影、開盤等多方面對本周威海市房地產市場進行了整理分析,詳情如下:

    一、政策資訊

    一周樓市關鍵詞:整治規范房地產市場秩序

    7月23日,住建部等8部門牽頭下發《關于持續整治規范房地產市場秩序的通報》(以下簡稱《通知》),提出因城施策突出整治重點、依法有效開展整治工作、創建制度化常態化整治機制三大方面要求。

    整治重點上,房地產開發方面包括:房地產開發企業違法違規動工建設;未按施工圖設計文件研發建設;未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、裂開、空鼓等質量問題引人注目;未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

    房屋買賣方面包括:發布欺詐違法房地產廣告,公布欺詐房源信息;捂盤惜售,黑市房源;侵吞交易監管資金;套取或幫助套取“經營債”“消費債”等非個人住房貸款用于購房;協助購房人非法規避房屋交易稅費;違規收取預付款、“茶水費”等費用,變相漲價;利用不公平格式條款侵害消費者權益;綁銷售車位、儲藏室;捏造、散布不實信息,妨礙市場秩序。

    住房租賃方面還包括:未遞交開業報告即積極開展經營;未按規定如實完整上報涉及出租信息;網絡信息平臺未履行信息公布主體資格核驗責任;克扣租金押金;采行暴力、威脅等手段強迫驅趕租戶;違規開展住房出租消費貸款業務;不存在“高進低出”“寬收短付”等高風險經營不道德;未按規定辦理租金監管。

    物業服務方面包括:未按照物業服務合約誓約內容和標準提供服務;未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共計部分的經營與收益情況、維修資金用于情況等相關信息;遠超過合同誓約或審批收費項目標準繳納費用;擅自利用業主共有部分開展經營活動,侵占、侵吞業主共有部分經營收益;物業服務合約依法解除或者終止后,無正當理由拒不解散物業服務項目。

    二、新房市場

    據卓易監測數據表明,本周全市商品住宅無追加供應,成交價6244㎡,均價12029元/㎡,存量3949239㎡。

    從供應來看,本 周商品住宅無追加 供 應;從成交價上來看,本周成交60套,環比上升71%,成交面積約6244㎡,環比上升70%。

    從各區成交數據來看,經區成交價套數和成交價面積最多,成交價25套,成交價面積約2535平方米,高于其他三個區,成交均價12099元/平。

    成交價均價方面,環翠區最低,均價13658元/平,成交20套,中海金線鼎拉高成交均價。

    存量:截至本周末,全市商品住宅存量3949239㎡,以近6個月的銷售速度估算,去化周期約為24個月。

    本周各區項目分散成交價,信泰龍瑞國際、鳳集金茂悅、三盛迪尚璞悅府三個項目在成交價套數、面積排行榜上均坐落于TOP3;信泰龍瑞國際、鳳集金茂悅、威海萬達廣場在成交價金額方面坐落于TOP3,其中信泰龍瑞國際摘得三碩大。

    三、新房預售

    據卓易監測數據表明,本周威海市住房和城鄉建設局更新了10張預售證,牽涉到3個項目,分別是信泰龍瑞國際、融創云庭壹號、三盛迪尚璞悅府。

    數據來源:卓易數據

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